根据业达城发集团资产管理部统一部署，烟台业达城市更新服务集团有限公司对烟台业达城市广场下沉广场六间商铺进行整体对外出租，现委托烟台中宏公共资产运营有限公司自2024年11月22日上午10时通过烟台市公共资产交易平台以网络竞价的方式按现状进行租赁权公开拍卖，基本情况:业达城市广场下沉广场六间商铺面积合计为257.12㎡，租赁用途为商业，租赁期限为不超过三年，起拍价（年租金）为185126.4元/年。

    整体租赁事项相关约定：

    一、商铺现状描述

    1、给排水：北侧商铺设有卫生间，有上下水但无计量表，需承租人报改造方案并设表计量；南侧网点没有卫生间，无上下水。

    2、排油烟：所有商铺内部均无排油烟系统。

    3、电气系统：商铺内设置空调插座，可做分体空调；户内未设置配电箱，每户设置普通插座3-4个。每个网点未设置分户计量电表，需承租人报改造方案并设表计量。

    二、装修改造：承租方需将商铺装修改造方案报出租方同意后方可实施。

    三、交易成交后，承租方应合理规划经营业态、统一运营，必须满足业达城市广场的规划和需求，商铺禁止用于餐饮业态，相关业态规划布局承租方需向出租方提报方案，待出租方同意后方可实施，后续如需更改业态承租方亦需征得出租方书面同意。

    四、承租方只能将所租房屋自用，未征得出租方书面同意，不得将所租房屋（包括部分或全部）转租、出借，若承租方违反以上相关规定，出租方有权解除租赁关系，收回该房屋并追究相关违约责任。

    五、租赁方统一运营期间发生的跟标的物相关的任何问题均由运营方负责处理解决，包含但不限于投诉、信访等问题。

    竞买资格：意向承租人必须是合法有效存续的企业，其经营范围应包含食品销售等。

    详情详见网络平台、微信公众号：烟台中宏公共资产运营有限公司，拍卖规则、租赁合同等相关资料请线下查看。办公电话：0535-6954515